Такой вид имущества, как недвижимость, как правило, является одним из самых дорогостоящих и требующих наиболее обдуманного и комплексного подхода при совершении в отношении него каких-либо действий. Сделки с недвижимым имуществом традиционно занимают ведущее место в общем гражданском обороте, поэтому юридическому обслуживанию таких сделок уделяется большое внимание в деятельности Юридической компании "Ярга", и это вполне естественно. Совершение сделок с объектами недвижимости всегда сопряжено с высоким риском.
С одной стороны, существует огромное разнообразие объектов оборота недвижимости (жилые помещения, предприятия, земельные участки, здания, отдельные помещения, морские и речные суда, яхты и пр.), а также юридических операций с такими объектами (отчуждение, аренда, сервитуты, улучшения, ипотека, дарение, наследование и т.п.). И каждая из таких операций имеет свое собственное, весьма специфическое правовое регулирование, особенности и ограничения. Недвижимость обладает огромным арсеналом предоставления благ его обладателю. Собственник имущества не только вправе владеть и пользоваться этим имуществом "по прямому назначению" (то есть жить в квартире, обрабатывать землю, вести производство на своем предприятии), но и применять некоторые специфические правовые инструменты, позволяющие проявлять косвенный ценностный потенциал недвижимости (например, залог имущества для заимствований, передача во временное пользование третьим лицам, внесение в уставной капитал коммерческих организаций и т.п.).
С другой стороны, особое место, которое занимают сделки с недвижимостью, определяется особым отношением государства к контролю и учету такого рода собственности. Недаром существует целая подотрасль законодательства, регулирующая вопросы и процедуры государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с таким видом имущества. И без специальных правовых навыков практически невозможно гарантировать "чистоту" и юридическую безупречность всех соответствующих процедур (и в конечном счете, неуязвимость самого права на недвижимость).
Все это в своей совокупности делает правовое сопровождение сделок с недвижимостью от начала до конца одним из направлений деятельности Юридической компании. Наши опытные специалисты в состоянии не только осуществить "техническое" сопровождение сделок, но и предоставить клиенту исчерпывающую консультацию по всему разнообразию возможностей, правовых средств и способов достижения тех или иных целей с помощью операций с недвижимым имуществом.

Наша юридическая компания осуществляет правовое сопровождение сделок с недвижимостью (объектами недвижимости) как для юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, так и для физических лиц.
Юридическая компания "Ярга", обладая квалифицированными юристами, предлагает своим клиентам следующие услуги:

Сопровождение сделок с недвижимостью:

1.Приобретение/продажа нежилых помещений, строений, зданий, сооружений;
Приобретение/продажа жилых помещений (квартир) в новостройках и на вторичном рынке
2. Нотариальное сопровождение сделок клиентов (нотариальное заверение копий документов, содействие в совершении иных нотариальных действий)
3. Комплексное представление интересов клиентов в государственных органах (органах БТИ, управлениях ФРС РФ, органы опеки и попечительства и проч.)
4. Юридическое сопровождение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

• Сопровождение государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений;
• Сопровождение государственной регистрации договоров ипотеки;
• Сопровождение государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и прекращения прав на объекты недвижимости;
• Сопровождение государственной регистрации договоров аренды, не связанных с изменением площади и/или количества арендуемых объектов недвижимости;
• Сопровождение государственной регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до 1998 года, а также на объекты недвижимости, выкупленные у города;
• Сопровождение внесения изменений в записи ЕГРП о правах (обременениях) объектов недвижимости (наименование, адрес, проч.);
• Сопровождение внесения изменений в записи ЕГРП (в результате перепланировки, исправления ошибок бти, уточнения площадей и проч.);
• Сопровождение государственной регистрации договора аренды земельного участка;

5. Юридическое сопровождение покупки или продажи загородной недвижимости (готовой или строящейся)
6. Юридическое сопровождение сделок с землей, в т.ч. договоров аренды
7. Профессиональная экспертиза приобретаемых объектов недвижимости на предмет «юридической чистоты» (в том числе проверка рисков последующих судебных разбирательств)
8. Профессиональная помощь экспертов в сфере объектов недвижимости по другим сопряженным вопросам

Профессиональное правовое сопровождение инвестиционной деятельности в области капитального строительства, а также вложений в объекты недвижимости:

1. Профессиональная экспертиза сложившихся правоотношений между участниками инвестиционного проекта (в том числе правого статуса субъектов инвестиционного проекта, исходно – разрешительной документации, правоустанавливающих документов на объект инвестирования, договорных отношений между участниками инвестиционного проекта и проч.);
2. Профессиональная разработка правовой схемы реализации инвестиционного проекта (в том числе разработка схемы обеспечения прав кредитных организаций по кредитным обязательствам с помощью инвестиционных прав на строительство; описание правового статуса участников схемы и взаимоотношений между ними);
3. Выявление правовых рисков при реализации инвестиционного проекта (в том числе возможности применения налоговых и/или административных санкций, признания сделок недействительными) и разработка различных вариантов предотвращения негативных последствий, связанных с реализацией инвестиционного проекта;
4. Профессиональная поддержка клиента при проведении переговоров с контрагентами, в государственных органах, в органах местного самоуправления, а также в сторонних организациях, по вопросам, связанным с инвестиционным проектом;
5. Профессиональное письменное и/или устное консультирование клиента по другим вопросам, связанным с инвестиционным проектом.

Цены на услуги по операциям с недвижимостью.